En -------------- a -- de ---------- de 20--

REUNIDOS

De una parte;

D. J-------------------, mayor de edad, casado, con Doña ------------------------, vecinos de -------------------, con domicilio en C/ Cervantes nº 11 2º y con DNI n.º ------------------.

De otra parte;

-------------------. con CIF Nº ----------------, con domicilio a en C/ ------------------ nº 14 de ---------------------, representada por Doña -----------------, con DNI Nº ---------, en su calidad de arrendatario.

Y reconociéndose todos mutua capacidad jurídica mediante el presente documento, llegan a un acuerdo extrajudicial.

MANIFIESTAN

PRIMERO.- Que D. ------------------ son propietarios del inmueble sito en C/ -------------nº----- planta baja de--------------------, en virtud de escritura pública de obra nueva, otorgada en fecha 21-01----- ante el Notario de Las Palmas D. --------------, con el número 80 de su protocolo, inscrita en el registro de la propiedad como finca -----, T. -------, L 8v Folio 20---.

SEGUNDO.- Que los firmantes tienen suscrito contrato de arrendamiento de local de negocio anteriormente descrito, en fecha de --- de ……de 20--, con COMERCIAL------------------ S.A.

TERCERO.- Que se esta tramitando en el Juzgado de 1ª Instancia nº Uno de -------------- Juicio Verbal nº 710/--- por extinción de contrato de arrendamiento, e impago de rentas derivadas del anterior contrato.

CUARTO.- Que los comparecientes suscribieron contratos de arrendamiento del mencionado local en fechas anteriores.

ACUERDAN

PRIMERO.- Que los comparecientes se reconocen mutuamente que por obligaciones derivadas de los anteriores contratos de arrendamientos se adeudan cantidades, por parte de COMERCIAL _------ se adeuda ----- euros por varios conceptos incluidas rentas atrasadas y por parte de D. ------------ se ha de devolver la cantidad de -------- euros.

Que tras aplicar la compensación pertinente resulta un saldo a favor de D. ----------------- de ……… euros que COMERCIAL --------- SA reconoce adeudar, el cual se hará efectivo a la firma del presente documento mediante cheque bancario o conformado.

SEGUNDO.- Que D. ---------------------- renuncian a la continuación del Juicio Verbal nº 710/-- , obligándose a presentar escrito de renuncia ante dicho Juzgado, así como la reclamación por cualquier otro concepto derivado de dichos contratos.

TERCERO.- Que COMERCIAL ------------ SA, renuncia a cualquier acción legal sobre las obligaciones derivadas de los contratos de arrendamiento suscritos sobre el local de negocio recogido en este acuerdo, así como a no solicitar la devolución de ninguna cantidad por conceptos derivados de los anteriores contratos de arrendamientos, dándose por completamente saldadas las obligaciones derivadas de dichos contratos, sin que tenga nada mas que reclamar por ello.

CUARTO.- Que COMERCIAL ----- SA reconoce que el contrato de arrendamiento suscrito en fecha de --- de Abril de 20--- quedara extinguido el --- de Diciembre de 20---, con un plazo de dos meses para el desalojo del mismo y por ello se obliga a abandonar dicho local el -- de -------- de 20--, entregando las llaves a los propietarios y sin ninguna clase de requerimiento previo o aviso para ello.

En caso de incumplimiento de esta obligación, se establece una penalización por daños y perjuicios de --- euros diarios por cada día de retraso en la entrega del local.

Asimismo se establece que la renta para los meses de Enero y Febrero queda establecida en la cantidad de ------ € mensuales, debiendo efectuarse dicho pago en los cinco primeros días de cada mes en la cuenta bancaria nº ----------------------.

En caso de atraso en el pago de la renta, COMERIAL ------ SA deberá abonar como penalización por daños y perjuicios el doble de la mensualidad establecida.

QUINTO.- Que en caso de incumplimiento de los acuerdos recogidos en este documento, COMERCIAL --------- SA deberá abonar todos los gastos de reclamaciones judiciales y extrajudiciales derivados del incumplimiento de este acuerdo.

SEXTO.- Que los firmantes se abstendrán de iniciar ninguna reclamación civil sobre los contratos de arrendamiento ya extinguidos y objeto de este acuerdo.

Y en prueba de conformidad, firman los reunidos el presente contrato, por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, firmando en todas sus hojas.

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