AL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº DOS
DE ------------------------.
DON---------------------------- en representación de DOÑA ------------------------ según tengo acreditado en EXPEDIENTE DE DOMINIO Nº 1000/20-- que se sigue ante dicho Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho DIGO:
PRIMERO.- Que mediante Providencia de -- de Febrero de 20-- se meda traslado del escrito de oposición de Doña ---------------------------------.
SEGUNDO.- Que en cuanto a la oposición, manifestar que la única oposición admisible en el expediente de dominio es la que señala el artículo 282 del Reglamento Hipotecario, conforme al cual no se admitirá otra oposición de parte interesada, la que se contraiga exclusivamente a si el solicitante ha acreditado suficientemente la adquisición de todo o parte de la finca cuya inscripción trata de obtener. De dicho precepto se deduce que al tratarse el expediente de dominio de un procedimiento en que no se discute ni declara el dominio, ni siquiera su existencia, sino que sólo decide la concurrencia probada de un acto hábil para adquirirlo, la oposición al mismo ha de quedar concretada también a la injustiticación de. la adquisición del dominio. Otra cosa no es posible deducir de la terminante disposición legal citada, y lo que se intenta es formular oposición dentro del propio expediente por causa que no está prevista en el artículo 282 del Reglamento Hipotecario, por lo que el Juez debe rechazarla sin más y continuar la tramitación de aquel hasta su terminación.
En segundo lugar, en el expediente de dominio no se trata. de acreditar el dominio real del inmueble sino solo si el promotor ha demostrado la adquisición del mismo mediante la justificación de un hecho o acto con virtualidad para ello, circunstancia que no se desvirtúa por parte del oponente con ningún medio probatorio, ya que no aporta ningún documento que acredite la falta de titularidad manifestada.
TERCERO.- Que en cuanto a lo manifestado en el hecho primero de la oposición de Doña -------------------------------------, manifiesta que es propietaria de un solar colidante al de mi representada, sin que haya acreditado dicha propiedad, aportando únicamente un escritura de obra nueva, donde se recoge textualmente lo siguiente:
"TITULO.- Manifiesta la compareciente, bajo su responsabilidad que la descrita finca fue adquirida por herencia de su madre doña ---------------------, fallecida hace ------------------------- años sin que me lo acredite fehacientemente, por lo que yo, el Notario, formulo las pertinentes advertencias."
Por lo que esta parte se considera que la misma no ha acreditado la propiedad de dicha parcela ni ante el notario, ni en su escrito de oposición.
Si bien es cierto, que la opositora, ostenta la posesión de dicha parcela, pero sin que haya acreditado el derecho o titulo de dicha posesión.
CUARTO.- Que en cuanto a lo manifestado en el hecho SEGUNDO de la oposición, por esta parte no se tiene ningún inconveniente en actualizar dicho lindero, por lo que se solicita la corrección del lindero este de la finca segunda: debiendo constar que por el lindero Este de la finca segunda se linda con ------------------------------.
QUINTO.- Que en cuanto a lo manifestado en el hecho TERCERO de la oposición, se modifica la superficie de la finca segunda, con el fin de adaptarla a la realidad y según lo recogido en el certificado catastral, se solicita la modificación de la superficie de la finca segunda, que es de doscientos treinta y ocho metros cuadrado ( 238 m2 ).
Según el certificado catastral aportado, las fincas segunda y tercera forman una sola finca catastral con una superficie total de 432 metros cuadrados, por lo que con la suma de la superficie de la finca tercera que es de 194 metros cuadrados y la suma de la superficie corregida de la finca segunda de 238 metros cuadrados, la superficie total es de 432 metros cuadrados por lo que vienen a coincidir superficie real y superficie catastral.
En el certificado catastral aportado por esta parte se recoge la superficie correcta que es la que ha de constar en el expediente de dominio, sin que en dicha superficie catastral y real este incluida la vivienda en cuestión, se aporta certificado catastral, donde se acredita que ambas parcelas las de mi mandante y la que posee la opositora, se encuentra separadas catastralmente.
QUINTO.- Que en cuanto a lo manifestado en el hecho CUARTO de la oposición, manifestar por esta parte que las finca de mi representada no forman parte de ninguna herencia yacente, ya que las mismas fueron adquiridas por mi representada según los documentos aportados. Y la herencia de Doña ---------------------------------------, no se encuentra yacente ya que fue partida, habiendo tramitado y siendo aprobados por los demás herederos sus respectivos expediente de dominio.
Por lo expuesto,
AL JUZGADO SOLICITO que, habiendo por presentado este escrito, se sirva admitirlo y verificado, tenga por formuladas las alegaciones contenidas en él, y rechazando la oposición formulada por D. ------------------------- por carecer de legitimación para la oposición, no probar el derecho de propiedad manifestado y por no presentar la oposición con los requisitos y continuar la tramitación del expediente con la modificación del lindero Este de la finca Segunda y la rectificación de la superficie de la finca segunda hasta su terminación.
Es de Justicia
En ---------- a -- de Febrero de 20–.
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