Derechos de Información del Comprador de una Vivienda
El derecho del compravador de estar plenamente inforamdo de la mayoría de los aspectos de la operación se encuentra plenamente consegrado en el real decreto de 21 de abril de 1989 sobre protección de los consumidores en mateir a de compraventa y arrendamiento dee viviendas, esto supone la obligación del vendedor de informar públicamente de los siguientes aspectos:
-Nombra o razón social, domicilio y en su caso los datos de la inscripción en el registro mercantil del vendedor.
-Plano detallado de la vivienda y plano de su ubicación,
-Descripción de la vivienda incluyendo superficie, zonas comunes y servicios añadidos.
-Materiales empleados en la construcción del inmueble.
-Indicaciones del manejo u conservación de las instalaciones.
-Datos registrales del inmuble.
-Precio de la vivienda incluyendo los servicios añadidos y la forma de pago.
-Tener a disposición del público copia de Licencia de obras, cédula urbanística, Licencia de primera ocupación.
-Estatutos y normas de las comunidad de propietarios.
-Pagos de tributos relacionados con la vivienda.
-En el caso de que la vivienda o zonas comunes no se encuentren terminados, la fase en la que se encuentra la construcción y fecha de entrega.
-En el caso de ser una primera transmisión del inmuebel se indicará el nombre y el domicilio del arquitecto así como el nombre o razón social y domicilio del constructor.
-Indicaciones de las cantidades adelantadas a la comrpaventa se deducirán del precio total.
-TRÁFICO, MULTAS Y VEHICULOS.
-HERENCIAS Y DONACIONES.
-PENSIONES, INCAPACIDADES LABORALES.
-TRABAJADORES, EMPRESAS, CONTRATOS LABORALES, SALARIOS, ETC.
-PROPIEDADES, FINCAS, VIVIENDAS, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
-SEPARACIONES, DIVORCIOS, MENORES, PENSIÓN ALIMENTOS, ETC
- FISCALIDAD, HACIENDA, SERVICIOS BANCARIOS.
-PENALES.
-EXTRANJERÍA.
-VARIOS TEMAS.
Listado que incluye todas la respuestas jurídicas incluidas en la bases de consultas legales. |