A LA DIRECCIÓN GENERAL DE CARRETERAS E INFRAESTRUCTURA VIARIA DEL GOBIERNO --------------------------------------.
DOÑA -------------------, mayor de edad, casada, vecina de esta Ciudad, domiciliada en calle-----------------------------, número -- Presenta D.N.I., números -------------------------.
DOÑA ----------------------, mayor de edad, casada, vecina de esta Ciudad, domiciliada en calle --------------, número --, 2º-C. Con D.N.I., número-----------------------.
DOÑA------------------------, mayor de edad, casada, vecina de esta Ciudad, domiciliada en calle ----------------, número 1. Titular del D.N.I., número ----------------------.
DOÑA------------------, mayor de edad, casada, vecina de esta Ciudad, domiciliada en calle--------------------------------, número 13. Presenta D.N.I., número -----------------.
, en el tramite de Levantamiento de Acta Previa a la Ocupación DE LA FINCA Nº -- del Proyecto de Trazado de la Nueva Carretera ----- Tramo: ------------------ , dentro del plazo legal comparezco y manifiesto;
ALEGACIONES
PRIMERO.- Que no estamos conformes con la denominación calificación de suelo rustico con protección paisajística como erróneamente se recoge en la relación de parcelas afectadas número --.
Extraña que no se califique como URBANA con todos los servicios de agua, electricidad, alcantarillado, teléfonos, aceras.... Las leyes de urbanismo declaran las zonas que tienen esos servicios como urbanas.
Se ha solicitado certificado de aprovechamiento urbanístico al Ayuntamiento de La Aldea de San Nicolas, el cual será aportado al procedimiento una vez que se disponga del mismo.
SEGUNDO.- Que al tratarse de una expropiación parcial de la vivienda y en virtud de lo establecido en el Art. 23 de La Ley de Expropiación Forzosa, por esta parte se estima que la expropiación parcial es perjudicial y antieconómica, ya que la vivienda quedaría reducida notablemente en su superficie, tras la expropiación por lo que la misma no serviría a la función que venia prestando a las herederas para su uso común debido a la disminución de la misma en una superficie insuficiente para el uso común por parte de todos los propietarios, al desaparecer tres habitaciones de la vivienda, quedando reducida a salón, cocina, baño y una sola habitación para siete propietarios. Siendo mas conveniente el pago del justiprecio por el total de la vivienda con el fin de adquirir una vivienda de similares características.
Asimismo de mantenerse la vivienda de forma parcial, la misma se vería afectada por el aumento del nivel de ruidos y contaminación al pasar de colindar con una carretera preparada para mayor volumen de tráfico y con mas velocidad. Asimismo al cambiar el tipo de vía se produciría un aumento de las distancia de las servidumbres viales. Entre otros inconvenientes produciría un cambio de la distribución interior, por otro lado la vivienda dejaría de contar con dos fachadas con acceso.
En caso de no efectuarse la expropiación total, habrá de incluirse en el justiprecio la indemnización correspondiente como consecuencia de los perjuicios de la expropiación parcial STS 18 de Noviembre de 1997. Indemnización que no debe confundirse con la indemnización por demerito del resto de la finca como resultado de la expropiación SSTS de 25 de Noviembre de 1967, 8 de Octubre de 1998 y 12 de Noviembre de 1998, 3 de Diciembre de 1999.
TERCERO.- Indemnizaciones ocupación Urgente.
- propietarios o familias, con familiares que la usan y aprovechan en su ocio. Esta propiedad de ---- metros cuadrados, permite el ahorro de hoteles y apartamentos o alquiler de vivienda de similares características Estimamos que el perjuicio es de ------- euros mensuales, por cada mes de retraso en el abono del justiprecio.
Ha de tenerse en cuenta que al efectuarse la expropiación por el procedimiento de urgencia, primero se ocupa la parcela y posteriormente se abona el justiprecio, por lo que siendo incierta la fecha de abono del mismo, y esta parte desconoce en este momento en el que se levanta el acta, si se podrá una vez abobado el justiprecio, localizar, y adquirir en el mercado una finca de similares características con el tiempo que ello conlleva, asimismo en el hipotético caso de poder adquirir una finca de similares características.
Ha de tenerse en cuenta que si la expropiación se hubiese efectuado por el procedimiento ordinario, primero se paga el justiprecio y luego se ocupa, no se hubieses creados estos daños y perjuicios.
-Gastos de mudanzas se estiman en ----- y guarda de muebles hasta el momento de pago del justiprecio se estiman en -----euros mensuales.
-Si no se expropia total habría que hacer reformas de acondicionamiento y re-estructuración de lo que quedaría. Ya que se expropian 3 dormitorios y se dejan las zonas de escalera, pasillos de distribución y dependencias de poco aprovechamiento. Estas reformas alcanzaran cifra superior a los ---------- euros.
-Gastos recientes por expediente de dominio e inmatriculacion ----------- euros.
CUARTO.-Documentación aportada.
-Foto aérea
-Documentación de Expediente de dominio.
-Nota simple.
-Recibo de la contribución urbana.
-Poder Notarial.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
I.- Por otra parte, conviene tener presente que la mayor parte de las expropiaciones se resuelven por el llamado procedimiento de urgencia que, configurado como excepcional, ha terminado por invadir el procedimiento ordinario. En este procedimiento se produce una anticipación de la ocupación de los bienes que tiene lugar antes de la fijación definitiva y del pago del justiprecio que se pospone para el final del proceso. El Tribunal Supremo es contundente al afirmar que la declaración de urgencia tiene unas connotaciones de excepcionalidad que exige se pongan de manifiesto cuáles son las urgencias reales y acreditadas a que responde (STS de 1 de Febrero de 2008).). En este sentido, el Supremo, en sentencia de 4 de Junio de 2008, de forma didáctica y tajante insiste en que el procedimiento urgente es excepcional y hay que motivar exquisitamente las razones de tal procedimiento acelerado.
Por todo lo expuesto;
SOLICITO que se admita el presente escrito con sus copias y con la documentación que con el se aporta y según lo manifestado en el cuerpo del mismo se tengan por hechas las alegaciones oportunas en cuanto a la clase de suelo de la parcelas 11 y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 23 de la Ley de Expropiación Forzosa se solicita la expropiación total de la parcela -- y, subsidiariamente, la indemnización por expropiación parcial prevista en el artículo 46 del citado cuerpo legal.
En -------------- a --- de --------- de 20--.
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