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Derecho Inmobiliario

En la practica diaria se observa como los compradores en muchas de las ocasiones firman documentos y contratos si conocer realmente las obligaciones que asumen, y todo ello sin consultar con un abogado.

Por el simple costo de una consulta jurídica, nos vemos en muchas ocasiones con que no nos devuelven la fianza, que no se termina la obra a tiempo, que no es de la calidad pactada, etc, etc, todo ello genera unos daños perjuicios muy superiores al coste de una consulta jurídica con nuestro abogado de confianza.

Tambien encontrara escritos o instancias a presentar en los ayuntamientos para solicitar informacion sobre inmuebles y parcelas, segregaciones rusticas y urbanas.

Escritos para solicitud de cambios catastrales, demandas para reclamaciones de fincas o expedientes de dominio, servidumbres, etc.

 

 
 

-Lo que debe saber sobre los efectos fiscales en la compraventa de una vivienda.

-Información legal mínima de las inmobiliarias a los compradores de viviendas.

-Informe con los pasos legales antes de comprar una vivienda, construida y en cosntruccion, escrituras, registros.

-Consejos legales en la compraventa de viviendas y tarmites bancarios y registrales.

-Modelo de demanda declarativa de dominio sobre bien inmueble inscrito en el resgistro de la propiedad.

-Modelo de demanda de concilicacion reclamando contra el vallado de una servidumbre de paso.

-Modelo de instancia solicitando al ayuntamiento certificado de aprovechamiento urbanistico de una parcela.

-Instancia modelo para la solicitud de segregacion de parcela urbana al ayuntamiento.

-Modelo de acuerdo para la fijacion de linderos en una finca rustica.

-Escrito solicitando al catastro la segregacion de una finca catastral para adpatarla a la realidad.

-Cuestión jurídica y resolución por cesión de posición contractual en contrato de compraventa.

-Modelo de escrito solicitando la segregación de un terreno al ayuntamiento.

-Acuerdo privado de servidumbre de luces y vistas entre fincas colindantes.

-Modelo de escrito para la oposición a un expediente de dominio de finca o propiedad.

-Escrito para la reclamacion de cuartos de aperos en una finca rústica.

-Modelo para la reclamacion de propiedades rústicas con certificado catastral.

-Guía sobre las reclamaciones a las compañías telefonicas y promotoras de viviendas.

-Las valoraciones inmobiliarias estudio juridico sobre la peritacion de inmuebles.

-Informe jurídico sobre la fiscalidad e impuestos en la compraventas de viviendas.

-Instancia para la solicitud de licencia de segregación de parcelas al ayuntamiento.

-Como reclamar a las constructoras por defectos en las obras de viviendas y locales.

-Informe Juridico Primera Parte, aspectos generales sobre el derecho a la vivienda y obligaciones de las inmobiliarias

-Informe Juridico Segunda Parte, derechos de los consumidores en la compraventa de viviendas, obligacion de informacion

-Informe Juridico Tercera Parte, sobre los derechos a la vivienda su financiación e impuestos y estado en la entrega.

-Escrito solicitando certificado de aprovechamiento urbanistico al ayuntamiento.

-Instancia solicitando la segregación catastral de una finca rústica de una parte de la parcela urbana.

-Alegaciones presentadas en Expediente de Expropiación Forzosa de finca para hacer una carretera.

-Reclamaciones a constructoras e inmobiliarias por incumplimiento de contrato en la compraventa de inmuebles.

-Consejos prácticos para llevar a cabo la compraventa de un inmueble, viviendas, casas.

-Examen de derecho profesional inmobiliario.

-El cesión o arrendamiento financiero, concepto y fiscalidad, herramienta para compraventa de bienes.

-Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda, con cláusula de vencimiento anticipado.

-Cuestiones jurídicas sobre la compraventa de viviendas y prestamos hipotecarios.

-Reclamación Constructora .

-Consejos Compra-Venta de Vivienda.

-Modelo de solicitud de Certificación Registral de bien inmueble.

-Requisitos y condiciones para la solicitud de ayuda de Hipoteca Joven para la compra de vivienda.

-Documentación Necesaria para Fraccionar el Pago de la Liquidación del Registro de la Propiedad.

-Documentación Necesaria para Fraccionar el Pago de la Liquidación del Registro de la Propiedad.

-Petición de Licencia de Agrupación.

-El derecho inmobiliario.

-Desahucio arrendamiento de local por falta de pago.

-Situación de rebeldía del demandado durante el proceso de desahucio.

-Procedimiento adecuado cuando se acumulan acciones de desahucio y de reclamación de rentas.

-Desahucio por falta de pago de rentas.

-Desahucio arrendamiento rústico.

-Reclamación de daños y perjuicios del arrendatario al arrendador, reclamación superior a las cantidades adeudadas.

-Sentencia preferencia inscripción registro de la propiedad.

-Sentencia reivindicatoria pagos recibos vivienda de protección oficial.

-Imputación de daños a consorcio por inundación.

-Expropiación, impuesto sobre bienes inmuebles.

-Reversión de terrenos expropiados por sociedades anónimas en liquidación.

-Expropiación forzosa por razones de urbanismo.

-Expropiación forzosa, derecho de reversión.

-Expropiación urbanística, nulidad de expediente expropiatorio.

-Expropiación forzosa

-Vigencia del contrato de intermediación y gestión de vivienda.

-Arrendamientos urbanos para uso distinto del de vivienda.

-Arrendamiento con opción a compra.

-Actualización renta de local de negocio.

-Retractos comuneros.

-Acuerdo que prohíbe a los arrendamientos acceder a zonas de recreo comunes.

-Desistimiento demanda, satisfación extraprocesal desahucio.

-Desperfecto en una vivienda por el paso de una tuneladora.

-Falta de cobertura por el seguro obligatorio de los daños causados.

-El pago del incremento de la renta no implica aceptación tácita de la actualización.

-Aspectos Legales de la Compra de una Vivienda.

-Contrato Previo a la Compra de una Vivienda.

-Ventajas Fiscales de Alquilar una Vivienda.

-Derechos de Información del Comprador de una Vivienda.

-Acta de Expropiación de Mutuo Acuerdo.

-Vuelo Sobre Edificación Ajena.

-Otorgamiento por el vendedor de escritura pública.

-Arras confirmatorias penales.

-Arras confirmatorias.

-Arras penitenciales o de desistimiento.

-Duración del arrendamiento de local.

-Acción de desalojo de finca común ocupada.

-Acto de conciliación, desahucio.

-Prescripción en arrendamiento.

-Juicios de desahucio. -Juicios de desahucio.

-Cumplimientos de contratos de compraventa.

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