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INFORME JURÍDICO QUE EMITE LA LETRADA QUE SUSCRIBE A PETICIÓN DE DON ------------------------------------SOBRE DISPOSICIONES DE BIENES HEREDITARIAS

•  OBJETO DE LA CONSULTA.-

La consulta de ----------------------------- , sobre las posibilidades de la posesión y uso de las propiedades situadas en el barrio de -------------- del municipio de ---------------------------, planteándose en concreto la cuestión de si puede disponer mediante cualquier figura jurídica, su padre de los bienes que posee y mitad indivisa en usufructo de su difunta esposa y mitad privativa.

Asimismo se facilitaron por los interesados los testamentos abiertos de sus padres.

Copia de Testamento número mil cuatrocientos dieciséis de -- de Octubre de 20--- de Don ------------------------------.

Copia de Testamento número mil cuatrocientos diecinueve de 4 de Octubre de 20-- de Doña ------------------------.

•  ANTECEDENTES.-

Que por la letrada se desconoce la forma de adquisición de la propiedad de la vivienda situada en calle …………… núm……. (……………..), pero entendemos que es propiedad del matrimonio por contrato de compraventa y al no existir separación de bienes, consideramos que es propiedad de la sociedad de bienes gananciales del matrimonio.

Que se ha informado del fallecimiento de la esposa, Doña …………………………., por lo que su marido pasa a estar en disposición del usufructo de las propiedades de derechos que existían al óbito de Doña ……...

•  CONSIDERACIONES JURÍDICAS

“Prima Facie” se hace preciso poner de manifiesto que los herederos de Doña ……………..no podrán reclamar lo establecido en el testamento hasta que fallezca su padre, ya que de esta forma está establecido en el testamento y si alguno lo solicitara sólo podrá dispondrá de su legítima y el resto acrecerá la parte de los demás herederos.

En caso que el padre decidiera vender o donar a uno de sus hijos su parte de la propiedad, o herederos en el momento de aceptar la herencia de su padre (cuando éste fallezca), podrá pedir que se devuelva el bien vendido según establece el art. 1035 del Código Civil, colación.

No se podrá producir una venta de la parte privativa de Don …………………… ya que al ser copropietarios con sus hijos y no existir la división horizontal del edificio, tendrán derecho a ejercitar el retracto legal en la venta realizada, según artículos 1.521 y ss del Código Civil.

•  CONCLUSIONES

Don ………………… tendrá en usufructo las propiedades y derechos de bienes gananciales del matrimonio, el padre tendrá que comunicar a los herederos de la intención de vender, o en caso de que se realice la venta o donación de los bienes y los herederos tengan conocimiento de ese hecho, tendrá que denunciar ante el Juzgado de ……………………….

En ………………… a … de ………… de 20..

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