Retenciones a los arrendadores.
Cuando un empresario, un profesional o una sociedad pague rentas por alquiler de inmuebles urbanos deberá practicar una retención del 18%.
La retención se realizará sobre todos los conceptos que se satisfagan al arrendador con exclusión del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Para realizar el ingreso de los importes retenidos se utilizará el impreso modelo 115.
En virtud de una excepción no están obligados a practicar retenciones en los siguientes supuestos:
Cuando se trate de arrendamiento de vivienda realizado por una empresa para sus empleados.
Cuando las rentas satisfechas por el arrendamiento a un mismo arrendador no superen las 150.000 pesetas anuales.
Cuando el arrendador esté obligado a tributar en el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) en el epígrafe 861 (arrendamientos de inmuebles) y no resulte cuota cero.
Este requisito debe acreditarlo el arrendador al arrendatario mediante certificación de la Administración de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria en la que se acredite que figura dado de alta en el I.A.E., que no resulta cuota cero y que no ha presentado declaración de baja.
Esta certificación tendrá vigencia por un año. BASES DE CONSULTAS JURÍDICAS CON MAS DE 600 RESPUESTAS ACCESO INMEDIATO
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