AL
DEPARTAMENTO DE ATENCION AL CLIENTE
Que D. Morales, número de cliente de
esta entidad 91 y titular de cuenta bancaria
número 1-002004.2 de la entidad bancaria G 2.
Que habiendo firmado entre las partes préstamo
hipotecario con esta entidad, que se abona en
esta entidad.
Que se reclama mediante
el presente escrito en esta oficina, la
devolución de los importes abonados por esta
parte en concepto de notaría, registro
propiedad, impuesto y gastos de gestoría
según sentencia y resoluciones de la Comunidad
Europea.
El Tribunal Supremo, en
su sentencia 705/2015 de 23 de diciembre,
confirma la nulidad de una cláusula de
imposición de gastos, muy similar a la
contenida en las condiciones generales de mi
contrato. Según la citada sentencia “la
cláusula discutida no solo no permite una
mínima reciprocidad en la distribución de los
gastos producidos como consecuencia de la
intervención notarial y registral, sino que
hace recaer su totalidad sobre el hipotecante,
a pesar de que la aplicación de la normativa
reglamentaria permitiría una distribución
equitativa, pues si bien el beneficiado por el
préstamo es el cliente y dicho negocio puede
conceptuarse como el principal frente a la
constitución de la hipoteca, no puede perderse
de vista que la garantía se adopta en
beneficio del prestamista. Lo que conlleva que
se trate de una estipulación que ocasiona al
cliente consumidor un desequilibrio
relevante”.
Por otro lado el
Tribunal Supremo, establece que “la entidad
prestamista no queda al margen de los tributos
que pudieran devengarse con motivo de la
operación mercantil, sino que, al menos en lo
que respecta al impuesto sobre actos jurídicos
documentados, será sujeto pasivo en lo que se
refiere a la constitución del derecho y, en
todo caso, la expedición de las copias, actas
y testimonios que interese y que, a través de
la cláusula litigiosa, carga indebidamente
sobre la otra parte contratante”
Por todo ello, teniendo
en cuenta la declaración de nulidad de la
citada cláusula, le solicito la devolución de
los importes correspondientes a la liquidación
del impuesto sobre actos jurídicos
documentados, así como de las minutas de
notario y registrador que aboné con ocasión de
la constitución de mi préstamo hipotecario.
Que esta parte no está
en posesión de las facturas que se abonaron y
se cargaron en la cuenta relacionada con el
préstamo.
SOLICITO que se me
comuniquen los importes abonados durante la
constitución de la firma de las escrituras
firmadas entre las partes y se proceda a la
devolución de los importes de gestoría,
notaría, registro y cualquier a que se generó
durante la contratación del préstamo, incluido
los impuestos, por ser de Justicia que pido en
Sin otro particular y
esperando a que acceda a mis peticiones,
reciba un cordial saludo.
Atentamente
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