CONTRATO DE COMPRAVENTA

En --------------------- a 14 de Diciembre de 20--.

REUNIDOS

De una parte, como VENDEDORES,

- Don---------------, mayor de edad, con DNI nº -----------, con domicilio en C/ -------------- nº 4, de ------------------.

Y de otra parte, como COMPRADORES, Don----------------- Y Doña ---------------- , casados en regimen de gananciales mayores de edad, y provistos del D.N.I. nº ------- y ----------- respectivamente, vecinos de ------- con domicilio en c/ ---- nº --.

INTERVENCIÓN Y CAPACIDAD

Todos en su propio nombre y derecho reconociéndose recíprocamente la capacidad jurídica necesaria para la formalización del presente contrato, libremente:

EXPONEN

I. Que son propietarios, en la forma y términos que se describen a continuación del siguiente bien inmueble:

Rustica; Trozo de terreno de arrifes secano en el punto conocido por “Hoya del Pinillo” del termino municipal de San Nicolas de Tolentino. Tiene una extension superficial aproximada de ocho celemines equivalentes tres mil novecientos cinco metros cudrados y;

Linda;

Al Norte, con------------------------.

Al Sur con barranquillo del----------------.

Al este con herederos de--------------------------.

Al Oeste con herederos de--------------------------------.

INSCRIPCIÓN REGISTRAL. No consta inscrita en el registro de ----------------, por los venderores se manifiesta que se esta tramitando expediente de dominio.

DATOS CATASTRALES, referencia catastral----------------------, se aporta certificado catastral como anexo uno.

Se adjuntan al presente contrato plano de situacion como anexo dos y plano se superficie como anexo tres

CARGAS. Manifiesta la parte vendedora que se encuentra libre de toda carga y gravamenes, incluso de arrendamiento, servidumbres y ocupantes y al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, según manifiesta la parte transmitente.

II.- Que LOS VENDEDORES son dueños, ------------------------- es propietaria del 50% en proindiviso por Titulo de compraventa con su marido Don ------------------- en fecha de uno de marzo de -------- a Don-------------------- con DNI nº ----------, se adjunta copia de dicho contrato como documento anexo cuatro a este contrato el cual fue liquidado en la oficina liquidadora de -----------el dia-------------, y el 50% restante es propiedad en proindiviso de ---------------, por Herencia del causante Don ------------------------.

Que sobre dicha parcela se esta tramitado expediente de dominio en los juzgados de ---------------------------.

III. Que estando interesado los vendedores, en la calidad con la que interviene en la venta de la descrita finca, es por lo que suscribe el presente contrato de compraventa, con sujeción a las siguientes,

ESTIPULACIONES

PRIMERA. Objeto. Que ----------------- venden a Don---------------- y Doña --------------------------, en la calidad con la que interviene, que compra y acepta, LA FINCA anteriormente descrita, libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos, con todo lo que en ella se encuentra y con cuantos derechos y accesorios le sean inherentes, entre dichos derechos se encuentra el derecho de uso comun y compartido de un cuarto de aperos de 10 metros cuadrados.

SEGUNDA. Precio. El precio de compraventa es de cuarenta mil euros (----------- euros), los cuales seran abonados mediante transferencia bancaria en el plazo maximo de cuatro dias, reservandose los vendedores la posesion de la finca descrita hasta el abono total del precio.

TERCERA.-Gastos e Impuestos. Todos los gastos e impuestos derivados de la presente escritura, seran de cuenta de la compradora. El impuesto sobre el incremento del Valor de los terrenos sera abonado a medias entre compradores y vendedores.

CUARTA. El objeto del presente contrato es la finca rustica descrita en el expositivo I. La finca se vende como cuerpo cierto, sin consideración a medida o número, con todo lo que tiene dentro de sus linderos y, por lo que los comparecientes no tendrán acción civil entre si, por aumento o disminución de la cabida expresada en el presente documento . Libre de cargas y gravámenes, arrendatarios, y al corriente de pago de contribuciones, impuestos, y arbitrios, en su estado actual, físico y jurídico y urbanístico, conocido por las partes.

QUINTA. Posesión. En este acto, la compradora manifiesta que recibira la FINCA objeto de compraventa, una vez efectuado el pago total del precio.

SEXTA. Otorgamiento de escritura . Tan pronto como lo requiera lo compradora, los vendedores se obligan a otorgar la correspondiente escritura pública, los gastos que genere este contrato serán abonados por la parte compradora.

Asimismo los vendedores se obligan a terminar el expediente de dominio y solicitar la inscripcion registral del mismo, asumiendo los vendedores el coste de la inscripicon registral del expediente de dominio.

Asimismo los vendedores se obligan a realizar todos los tramites notariales y registrales hasta la inscripcion de sus derechos hereditarios, los gastos que generen estos tramites seran de cuenta de los vendedores.

SEPTIMA. Jurisdicción. Para cualquier discrepancia que surgiera respecto de la interpretación o cumplimento de este contrato, los contratantes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de ------------------.

Y en prueba de conformidad y aceptación, los intervinientes firman este contrato, por duplicado ejemplar, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

VENDEDOR: COMPRADOR:

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