AL
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE QUE POR
TURNO CORRESPONDA
D. López, Procuradora de
los Tribunales, en nombre y representación de D.
Gil, DNI nº 45.E, mayor de edad, con
domicilio en Galdar, calle Baguete s/n, por
designación de turno de oficio que se aporta como
documento numero uno, y bajo la dirección técnica
del Letrado Dona Hernández, con despacho
profesional en C/ Real, numero 24 bajo, termino
municipal de La Aldea de tfn/fax , por
designación del turno de oficio que se aporta como
documento numero dos, suscribe a los fines de las
actuaciones que inicio ante el Juzgado comparezco
y como mejor en derecho proceda, DIGO:
Que por la presente, y
siguiendo las expresas instrucciones de mi
representado, formula demanda de JUICIO VERBAL
contra;
Don z Rivero con DNI.K con
domicilio en calle Laguete del termino municipal
de.
Y ello sobre la base de
los siguientes:
HECHOS
Primero.- Que mi mandante, es propietario de una
casay una finca situada en por compraventa
en fecha 15 de noviembre de 1979, se aporta
escritura de propiedad de como documento
numero tres.
RUSTICA. En el termino
municipal de , donde llaman Las Quintanas, trozo
de terreno que mide 18 celemines o igual a 82
áreas, 44 centiáreas Dentro de la cual se
encuentra construida una vivienda. Linda al Norte
Rodríguez, al Sur Santiago y Damiana O Naciente
Emilio z y Poniente barranquillo Hoya de las .
La
finca esta inscrita en el registro de la propiedad
dea finca registral Bis, se aporta nota simple
como documento numero cuatro.
Mi
mandante es titular catastral de las fincas
4A0030082900003140N0002QI, se aporta como
documento numerocinco.
Segundo.-En el planeamientomunicipal del
ayuntamiento de consta la existencia de una calle
o vía publica, que según el Plan Municipal llega
hasta la vivienda del demandante descrita en el
hecho primero, se aporta planocomo documento
numero seis.
Que dicha calle solo se a
ejecutado hasta el terreno del demandante, estando
pendiente de ejecución el resto del vial, se
aporta fotografía aérea como documento numero
siete.
Que existe un muro de
bloques que impide el acceso de mi representado a
dicha calle desde su propiedad.
Tercero.-En fecha 14 de julio de 2008 se otorga
por el ayuntamiento dea licencia y permiso para la
demolición del muro en la calle Laguete s/n, que
separa la propiedad de mi representado de la calle
o vía publica, procediendo mi representado a
iniciar la demolición, si bien no pudo terminar la
demolición al impedirlo el demandado, se aporta
licencia de obras como documento número ocho.
Cuarto.-En fecha 29 de julio de 2008 se realiza
informe por la Policía Local de r, siendo objeto
del mismo el muro que estaba demoliendo mi
representado en la calle Laguete s/n, se aporta
como número nueve.
La policía Local de r, tras
ser requerida por el demandante ante la actitud y
obstaculización del demandado dela demolición del
muro, se persona a las 18.00 horas del 29 de Julio
de 2008 en la calle Laguete der. Los agentes
comprobaron como dos obreros estaban
reconstruyendoel muro que mi representado había
comenzado a demoler, siendo el promotor de dicha
obra de reconstrucción del muro el demandado Don
Rivero, al cual requieren los agentes de policía
para que aporte licencia de dicha obra,
manifestando el demandado que no poseía licencia,
por lo que le indican que no continúe la obra.
Quinto.- Que en fecha de 28 de agosto de 2008 a
las 12.30 horas, se realizo Acta de
presencia notarial, por la notaria María
CMartínez, protocolo 6, se aporta como
documentonúmerodiez.
En el Acta notarial se
constato la existencia de un muro que impedía el
acceso obstaculizando el acceso desde la calle a
la propiedad de mi representado. También se
constato que el colindante y demandado Don García
volvió a levantar y reconstruir parte del muro que
mi representado había empezado a demoler. El
notario realizo fotografías del muro.
Sexto.- Que en fecha 16 de abril de 2018 se
presenta escrito en el Ayuntamiento der, en el que
mi representado expone la necesidad de acceder
desde su propiedad a la vía publica Laguete
situada al norte de su propiedad, solicitando
amparo para la demolición del muro ante la actitud
del demandado obstaculizadora del demandado, se
aporta como documento número once.
Séptimo.- Que en fecha 24 de octubre de 1996 el
demandado requirió a mi representado para
que demoliese el muro, que ahora le impide
demoler, se aporta como documento numero doce.
A los
anteriores hechos son de aplicación los
siguientes:
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Las partes están capacitadas para
entablar la presente relación jurídico-procesal,
conforme a los artículos 6 y siguientes de la Ley
1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Segundo.- La competencia territorial del Juzgado
al que me dirijo, viene determinada por el
artículo 52de la LEC.
Tercero.- La legitimación
corresponde a mi poderdante activamente como
perjudicado.
Cuarto.- Respecto al
procedimiento a seguir corresponde, por así
disponerlo la Ley 1/2000, de 7 de enero, de
Enjuiciamiento Civil articulo 250
6.º Las que pretendan que el tribunal resuelva,
con carácter sumario, la demolición o derribo de
obra, edificio, árbol, columna o cualquier otro
objeto análogo en estado de ruina y que amenace
causar daños a quien demande.
7.º Las que, instadas por los titulares de
derechos reales inscritos en el Registro de la
Propiedad, demanden la efectividad de esos
derechos frente a quienes se oponga a ellos o
perturben su ejercicio, sin disponer de título
inscrito que legitime la oposición o la
perturbación.
Quinto.- Que respecto al
fondo de la pretensión mi representado ostenta
como derecho real el acceder desde su propiedad a
cualquier vía o calle de acceso publico. Asimismo
mi presentado ostenta la correspondiente
autorización municipal para la demolición del
muro.
Sexto.- El artículo 394 de
la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre las costas
que deberán ser impuestas al demandado.
En su
virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que
teniendo por presentada esta demanda junto con sus
documentos y copias de todo ello, se sirva
admitirla y tenerme por personado y parte en la
representación que ostento y por formulada demanda
de JUICIO VERBAL contra Don Rivero, y
previos los trámites legales, señalándose día y
hora para el juicio con citación a la demanda, se
dicte sentencia con los siguientes
pronunciamientos:
1) Se declare el derecho de
mi representado a demoler el muro que separa su
propiedad de la calle Laguete.
2) Se
declare el derecho de mi representado a transitar
por la calle Laguete y acceder a dicha vía desde
su propiedad.
3)Se condene al demandado a
demoler el muro que reconstruyo o
subsidiariamente que se condene al demandado a
abonar a mi representado el coste de demolición
del muro reconstruido.
4) Se
impongan expresamente las costas del presente
juicio a la parte demandada.
PRIMER OTROSÍ DIGO: que para el caso de
impugnación de los documentos y copias que se
acompañan a nuestros escritos de demanda, estese a
lo dispuesto en los artículos 268, 320 de la
LeCiv. y 1220 del Código Civil con las costas al
impugnante.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que,
al amparo del artículo 339.1 y 2 de la ley de
enjuiciamiento civil, esta parte manifiesta que
desea el nombramiento de perito judicial conforme
al derecho de asistencia gratuita, que verifique
el coste de demolición del muro.
TERCER OTROSI DIGO.- Que a los efectos de los
previsto en el artículo 231 y demás concordantes
de la LEC, esta parte hace expresa manifestación
de la voluntad de cumplir los requisitos exigidos
por la ley, tanto en este escrito como en las
actuaciones que en un futuro pudieran suscitarse
en esta o en ulteriores instancias o incidencias.
SUPLICO AL JUZGADO:
Que me tenga por hecha la
anterior manifestación a efectos de lo dispuesto
en el artículo 339.1 Y 2 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil.
En su virtud AL JUZGADO
SUPLICO sirva admitir los precedentes otrosí con
las manifestaciones que contiene. En fecha y lugar
ut supra.
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